コラム兼ネタ帳

セケンは

07年の中古マンション成約件数、5年ぶりに前年割れ
って感じです。
いつもは大体
R.E.portさん
のサイトを見て少しだけ市況をチェックします。まぁ業界の中身とかたまに書いてあるなかでは
日経不動産マーケット情報さん
をもとにしています。最近は
業界も買っているところはちゃんと買っていますが、買っていないところは殆ど買っていませんね。
他人事なんであんまり気にはしていませんが日本経済自体不信になってきています。
最近は異様な土地の高騰の燻っている火を消すのに精一杯って思います。でも値段が下がって行く一方であんまり下がらず希少価値で伸びそうなところとかもやっぱり有りますよね。
相場とはかなりかけ離れたり、事業の数字としては厳しいとは思いますがブランド力って大事だなぁって思いました。
とある会社さんはうちみたいなところがしてもって思うのかも知れませんけどイメージってそんなところで植えつけられるのに気が付いていないんでしょうかね？
○○不動産とか、○○建設とかそんなところではあまり普通の人は見てはいないんですよ。
不動産が判らない自分が言うのもなんですけど。旗艦になるならそれでも上出来じゃないかな？って思うのは自分だけでしょうか？
仮に普通のお客さんが来たとしてもブランドイメージがよければ来るんじゃないのかなと。あとはそれこそ本当の力だと思ってしまいました。

今日の街「表参道ヒルズ」

簡単ですけど、青梅市の業者さんから依頼受けましたので更新しました。
実際青梅市には一回いったくらいなんですよね。
と言うことでメール頂いてすぐにお返事できなくて申し訳ないです。
なるべくメール頂いた方優先的に進めていけたらとは思っています。

さてさて、最近は表参道に行って参りました。
表参道は個人的には好きな街です。けど、物価が高いのでよほどじゃないとすめないなぁとは思っています。家賃も凄い値段していますからね。身の丈に合うまでは・・・と言うか合うはずが無いんですけどね・・・。
実は表参道ヒルズには初日に一回行ってるんですよ。面白くないなぁって印象でした。まぁその時は興味も無かった時でしたし。今も大して変わりはしませんが。

個人的には原宿から表参道にかけて路地裏だろうが表通りだろうがテクテク歩くのが好きです。色んな人が見れますからね。
表参道の交差点は1億以上しますからね。値が崩れても高いのが印象に残るんじゃないかなと。
個人的には

表参道＞銀座

だとは思います。

新年明けましておめでとう御座います。

と言うことで、新年明けました。
今年も駄文ばかりになりそうな気がしますがチョロチョロと更新をしていきたいなぁって思っています。

が！

家庭の諸事情で東京を離れないといけない可能性が出て参りました。
でも、更新は可能なので出来る限りまとめて行きたいなぁって思っています。
ちなみに実家は大阪なので大阪の不動産のHPも作っていければなぁって思っています。
けど現状全く手が付けられていないのに良くこんなこと考えられるなぁって思っています。
諸事情でPCをまったくいじれないので少々きつかったこともありました。

そんなことより、年が明けてそろそろ本格的に都心の中でもあんまり人気が出てこない場所（って言うと言い方が悪く聞こえますが）の下落が本格的に始まってきました。
去年のマンションの販売戸数もその前年比に対して半分近くも落ち込んでいますからね。本当マンションデベロッパーさんもそろそろ厳しい冬の時代を迎えそうなんではないのでしょうか？

年末に崩れたグレ○スさんや、そろそろ噂が本格化しそうなアジャ○クスさんも・・・・。って状況ですからね。でも、噂で物事は進めてはいけません。革新的な何かで会社が持ちこたえる場合もありますから。
そんなこといってる私の職業も販売系なんで何時どうなってくるのかわからない状況なんですけどね。
本当超都心ってかんじの所しか動かないですよね。
個人的に価格は下がりつつも下げ止まり感がある場所は
港区、千代田区、渋谷区、新宿区、中央区
くらいじゃないかなと。噂によると世田谷区はきついらしいですかね・・・。
まぁ個人的に住みたい場所は
赤坂、上大崎、目白、代官山、となります。

まぁ、決算が終わってどうなるかが山場ですね。株価も下がりっぱなしだし、今はまだ値崩れを待つだけです。