今日のイベント「浅草・酉の市」

先日酉の市に行ってきました。
行きやすいのは入谷か、田原町からなら行きやすいのかなと。
正直人が多すぎるのが難点です。
昔からこのエリアはあまり人気のないエリアです。
私も荒川区に住んでいるんですが、東京都のエリア区分には肝を抜かれます。
単身者が住むにもワンルーム規制が多すぎてデベロッパーさんも四苦八苦のはずです。

生活するのは物価とかそこらへんに比べて安くて凄く便利なんですよね。
でも、テレビから露出する東京都いうのは人が多いところや、綺麗なところが紹介多いんですよ。
当たり前ですが自分の身の丈に合った場所に住むのが一番かなと。
家賃は給料の3分の1くらいが多く払ってもいい金額でしょうか？

話は逸れましたがちゃんとしてきました。
大阪にも戎があるんですが、内容はまぁよく似たもんです。
とりあえずちゃんと金儲け出来る要に頑張ります！

ブログの方向転換

ここ最近休日自体が不足気味なので、今日の街シリーズが中々出来なくなってなってきました。
流石に更新が遅れると何のためのブログなのかが判らなくなってきます。
と言うことで、普通に書きたいことがあれば書いていく内容にします。
そんなのあんたのプライベートなこと書かれても・・・。って思われるかも知れませんが、できる限り不動産菅家のないように特化していきたいなーって思っています。
ここ最近は仕事でも内勤が多いので、そんなに珍しいところも(自分にとっては）行かない、尚且つ普通のサイトの更新も遅れまくっているという現実からそう感じています。
無論、今まで書いてきたことも踏まえてこれから進めて行きたいです。
で、あんまりネタがない場合は知り合いからネタを頂いてとある物件に対しての展開方法やプレゼン的なこともしていきたいなぁ。

今日の街「三鷹」

先日は三鷹にいって参りました。
マンションの写真は南口にある
「クレッセント三鷹ザ・タワー」　売主：（株）モリモト　　　です。
三鷹でこれだけの高層マンションが建つなんて珍しいなぁと思っていましたら、即完みたいでキャンセル住戸もここ最近では出て来ていないそうです。インターネットでは高いとか色々噂されていましたが、買う人が多かったみたいですね。
地元の不動産業者の方に話を聞きますと、専有坪単価：300万円後半みたいですね。
北口には（株）ランドが共同でタワーマンションをするらしいですが、こちらは400万円前半になるそうです。正直三鷹に住んでいるわけでもないのでどちらがどちらでいいところなんて判りませんが、知らない人からすれば同じ駅一分で環境も似ているなら一円でも安いところに住みたいのが心情かなと。
これからマンションを作っていくというのは地場の自治体の協力や、地域住民の理解が必要になってきますね。もう土地も出てこない、出てきても高いものしか無いと言う時代ですから商売されている人には考え物です。三鷹駅から少し離れた戸建てでも建売（20坪強）くらいで6,000万円弱くらいまでは行くそうです。約2年前なら30坪くらいでそれくらいの金額だったみたいですよ。
近隣の杉並区等も考え物ですね。戸建て業者さんは正直用地を買えていないみたいですね。もうエンドユーザーさんも地場の価格くらいは理解しているみたいなので、業者さんもやり辛いのが有るんじゃないかなと。

今日の街「目黒」と更新

こんにちは。
すっかり秋らしい季節になってきましたね。今月は少し遠出して田舎に紅葉でもいこうかなとか考えています。初めての高尾山とかもいいかもしれません。

今回は「目黒」駅に行ってきました。噂の品川区上大崎です。
降りるといきなり「パークハウス目黒」がそびえたってます。
目黒駅前って今は再開発エリアだそうで今後高層な建物が何棟か建つそうです。
色々な掲示板を見ていたんですが、変な賃料設定が・・・
「（例）63.65ｍ2　380,000円」とかありえないんですけど。。。坪約20,000円ですか（笑
高層階でしたけど強気ですね。ちなみにもう完売してないそうなんで、欲しい方は独自のルートで購入してみてください。高いか安いかは自分で決めることです。
ちなみに他にワンルームですがあったのは新築です「21ｍ2　9万5,000円（徒歩5分）」くらいだそうです。それでも、目黒って地名と上大崎って知名だと大きく変わるのが城南地区クオリティです。
私の知人は上大崎には住みたくないって言ってました。地震が怖いからって事らしいのですがどこでも怖いかと思います。
城南地区でここまで来ると流石にもはや購入できる層と言うのは限られているんではないんでしょうか？
色々と掲示板等で見ていると「買える」って書き込みが多いんですけど。。。さすが東京と言うべきか・・・。私には手も足も出ません。むしろいまは私は買いたくないです。10年後とかでいいですよ。
その中でも気になったのが「城南地区にお住まいの方ほど地名にこだわる」って事かなって思ってしまいました。
歴史等も重要ですが、地名ってそこまで必要なんでしょうか？地方暮らしが長かった私にはまだ理解に苦しむところです。

さて、更新ですが今回は千代田区にしました。皇居がある千代田区です。
東京の山手線内側って何でこんなに土地が高いんでしょうか？
もう考えるのも嫌になります。
落ちがとりあえず見つからないので今回はここまでで。