今日の街「秋葉原」

今回は秋葉原に行ってきました。
凄い人ですね。日曜日に行って（土曜日が雨だった為）きました。流石といえるほど凄い人人でなんか気持ち悪くなってきました。
しかし、秋葉原も近代化の名残なのかそれともレトロフューチャーなのか出口によって全くの違いがありすぎてとても色が有りましたね。と言うか秋葉原は不動産的にはどう何でしょうか？
電気街の方に高層マンションが建っていましたが、結構早い間に売れたそうです。それでも昔の名残の低層の雑居ビルが立ち並ぶのでこれも秋葉原の味かなとか考えてしまいます。駅前も近代化が進んできてそろそろ再開発なのかな？とか勝手に考えています。と言うかダイ○ルさんはいくらであそこを買ったのでしょうか？気にはなりますね。
住むのには結構高い場所じゃないかなと考えています。末広町まで行けば結構安く済みますが、岩本町の方に行くと高くなる。これは新宿線の方が強いからでしょうか？でもスーパーとか生活用品を買うのに結構苦労するのでは？とか考えてしまいます。
色んな人が秋葉原に興味を抱いているかとは思いますが、生活の一部に秋葉原を入れてしまうと結構大変だなぁと。

秋葉原に来て感じたんですが、不動産って結構不動産会社が勝手に価値を付けてるだけなのかもしれませんね。

今日の・・・あれ？更新しました。品川区

昨日にブログを書いていて速攻で横浜の写真を撮ってくるのを忘れてしまいました。
ここ最近雨が続いているのでいい写真は取れないかとは思いますが、どこか行けばカメラに収めてきます。

早速ですが今回は

品川区

を更新しました。
品川区は行かないので全く判りません。
でも上大崎とか結構な高級住宅街が立ち並んでいるのはわかります。
例えば目黒の駅が上大崎二丁目とか、品川駅は実は港区の管轄であるとかそれ位しかわかりません。殆ど無駄知識ですよね。
イメージ的には商業としてではなく住居としては住むのにはいい街ではないのかなと。

いい意味で城南地区の下町って感じがします。
城東地区との下町とはまた違います。

更新

こんにちは。
これからHPを更新していくとこちらに更新日記を書いていこうかなと思っています。
こういう時ってブログがかなり有利になりますね。と言うか便利ですね。

私も広告が無いのでブロガーを選んだんですけど、ある意味結構寂しいもんですよね。
ブログパーツとか自分で作って行きたいんですけどどうやってつくっていくのかも判らない。
単に「更新しました」って書くだけのブログもなんか寂しい。
不動産ニュースとかネタで記事を書いていくのも有りかなとか？とか思ったりします。
が、そういうことしたら社長ブログとかになったりするので面白くないかな～って思ったりします。
別にそういうブログが悪いって訳ではないんですよ？
私自身の個性が出てこないなぁって思いまして。
そこら変は持ち前の適当さで何とかしますよ。

ちなみに更新はかなり怠ってる状況になっています。スイマセン。
メールとか頂いたりしているのに追いつかない状況ですね。
明日は横浜に行くので駅前くらい写真とってきます。
横浜ってにがてなんですよ。

今日の街「有楽町」

こんにちは。お昼下がりは如何お過ごしでしょうか？
先日は有楽町に言って参りました。日曜日だったのでかなりの人の多さに驚きです。
それもそのはず、有楽町にOIOIがオープンしていたからです。
商業ファンドって色んな種類があるんですよね。

有楽町って名前の歴史は結構浅く明治時代に付けられた名前だそうで（wikipediaより）
割と日本橋とか、京橋とか色々とお江戸の歴史のある街と言う感じの街に当てはまるそうで。
しかし、有楽町ってあまり行かないのが現実です。
しいて言えば私は映画館以外行かないですね。

でもこの前まで駅前は割りとごちゃごちゃしていた感があったんですよね。動産はどう動いたんでしょうか？どうでもいいことかもしれませんが結構高い値段が動いたんじゃないかな？とか考えてしまいます。
最近、六本木とか坪1,500万円位するそうで。ヒルズの近くは2,000万円なんてざらですね。
有楽町の近くの銀座の地名が付くだけで坪一億円とか聞いたことのない値段の話も聞きました。
なんかそろそろ値段が暴落しそうな勢いですよね。
またその当りはコラム的なことを書いておきますね～。

今日の街「銀座」

さてさて、本日は銀座に行って参りました。
とりあえず写真は夜の銀座です。会社の人たちと行ったついでに撮った写真です。漫画やドラマのような華やかしい煌びやかな感じが写真で伝わればいいかなぁ・・・と思ったりします。
そこでです。皆さんの銀座ってどのようなイメージを持っていますか？
例えば日本一坪単価が高い土地とか、飲食店が高級嗜好で何でも高い。
とか色々あるかと思います。
思い思いの思惑とか色々交錯した街なのは確かですが、放っておいてもお客さんが入るってことも今はよほどの街でない限りは無いはずです。この街も今は客引きの嵐です。正直昔の歌舞伎町歩いている感じですね。

あまり言いたくないですが
銀座ですから仕方がありませんね。
って流れがあります。まぁ悪くは無いかと思いますよ。クリーンな政治家の方もたまに飲みに来る街ですから。駐車のポーターの問題や客引き行為。これを暗黙の了解で見逃していることになりまよね？
本当に許されるのでしょうか？でもこれが無いと生きていけない人も結構居るんですよね。

それはさておき、近頃海浜方面に結構な高いタワーマンションが建っているかと思います。
最近の銀座で有名な人たちはそこに住んでいるみたいですね。
東京の夜の飲食店街で住むところってあるみたいですよね。意味不明な言い方ですみません。
とりあえず　赤坂　新宿　六本木　銀座　他　とか、自分たちのホームグラウンドの近いところに近いところに住む方が多いみたいですね。（中にはイレギュラーな方もいらっしゃいますが・・・。）

不動産的に見た銀座と言うのはかなり特殊なエリアだと思います。
ある種ここを持っていればステータス！と言うところもあると思うんですよ。
利回りとか収益性とかお構い無です。○○ビルには誰々が持っているそういう次元です。（中には区分所有のビルなどもありますが。）ですから特に値段の付け方なんて売主サイドで勝手につけることが多々あるみたいですね。飲食テナントや、店舗の家賃は高いですけど住む家賃は割りと親切だったりしますからね。
相場ですか？25m２くらいで13万円くらいじゃないですか？目黒や、広尾くらいの賃料くらいでしょうか？って高いですけど、思った以上って感じですね。

P.S
個人的にはしばらくは行きたくないです。
銀座ではなく飲みにですけどね。。。下戸なんで（笑）