久し振りに記入しています。
何でしょうか。。。さぼり？
では無いんですけど、忘れていました。申し訳ないです。
ここ最近マンション・戸建ての販売数が激減していますね。
買える人が買っちゃって買えない人が出てくるのは至極当然のことじゃないのかなと思います。
しかし、潜在的に買えるのに買えないって思い込んでいる人もちらほらと。来年になるともっと厳しいんじゃないかなとか思ったりします。
都会の地価はもう上げ止まりです。正直今が高いとか思っている個人の方もいらっしゃるのかも知れませんが、全く持ってその傾向は薄れてきていますから、今のうちに売り切るしかないですよ。来年の今頃とか上場デベは再生機構にはいるか、崩壊かのどちらかにはなっています。
その業界の人たちでは○○が危ないや、ここが駄目だってひっきりなしの話題にはなっています。
中古のマンションとかも下がって来ています。今も業者が結構マンションもっていて、現況は空室になっている状況が多いみたいです。どちらのマンションかは判りませんが、昔に比べると歯抜けになったなぁって思います。業者が高買いして苦労しているんだろうなって・・・。
都心の不動産の崩壊の危機に直面しています。
年内中に買っていいのは完成しているマンションや戸建てくらいですよ。
理由は簡単です。土地の値段が下がっても金利は上がり続けるからです。石油の値段も上がりっぱなしですから、土地が下がっても作る費用が上がればおんなじなんですよ。加えて金利が上がると利払額が上がってまた負担が大きくなってくる。
ですから新築なら年内に完成しているか、来年の3月位に完成して入居できるマンションがいいんじゃないのかな？思ったりします。買えない人が増えてきたらまた家賃が上がってくるんでどちらにしろ買ったほうが無難なんですよ。
買うのは割と勇気がいるもんなんですが、買ってしまえば人間は変わるもんなんですよ。
チラシ見ていても
おまとめローン
300ｐｔプレゼント
とかそんなことしてくる業者からマンションなんてかいたくないです。
これからのそれならマンション買ったこれからもしっかりと面倒を見てくれる会社が一番嬉しいです。
自分もたまに電話営業を受けるんですが、一応は聞いていますね。
マンション＝押し売り（マイナスイメージ）
って誰が決め付けた情報か判りませんがマンションだけに限らないですかね。
ちなみに私自身は年収が本気で足りないので買えません。
中古だと評価があるから頭金用意しないといけないパターンがあるんですが、生活が一杯一杯なので少しづつ貯めて何時来るかわからない次回の波に備えています。・・・・くるかなぁ（笑）